Регистрация
 
Большой Форум Актау » Ответы профессионалов » Юридическая консультация » Жилищное законодательство » Кредит-залог недвижимость.

Кредит-залог недвижимость.

Новичок
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 19 сообщений
  4. Репутация: 1
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 1 отправлено 02:17, 23.06.2013
Моя подруга взяла кредит на неотложные нужды. Прошло 2 года, ей платить еще около 20 000 долларов. Вообщем, она недавно осталась без работы и подала заявление в банк, об отсрочке платежа. Ей сказали, что только 1-2 месяца и не более. Но, сумма оплаты не маленькая и работу найти сложновато. Грозят забрать квартиру. На сколько я знаю, у нее есть вариант, найти кого-то кто бы купил ее жилье или поменять на меньшее в счет погашения.
Вопрос: Как ей поступить лучше- судиться с банком, поменять или продать жилье или есть еще варианты?
Если продать, то каков процесс бумажных дел? В какие инстанции обращаться сразу и как будет происходить оформление?
Может ли банк препятствовать продаже такой недвижимости?
Завсегдатай
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 153 сообщений
  4. Репутация: 1
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 2 отправлено 10:21, 23.06.2013
Marina22 (23.06.2013, 02:17) писал:Моя подруга взяла кредит на неотложные нужды. Прошло 2 года, ей платить еще около 20 000 долларов. Вообщем, она недавно осталась без работы и подала заявление в банк, об отсрочке платежа. Ей сказали, что только 1-2 месяца и не более. Но, сумма оплаты не маленькая и работу найти сложновато. Грозят забрать квартиру. На сколько я знаю, у нее есть вариант, найти кого-то кто бы купил ее жилье или поменять на меньшее в счет погашения.
Вопрос: Как ей поступить лучше- судиться с банком, поменять или продать жилье или есть еще варианты?
Если продать, то каков процесс бумажных дел? В какие инстанции обращаться сразу и как будет происходить оформление?
Может ли банк препятствовать продаже такой недвижимости?

Квартира в залоге,вопрос с продажей,обменом решается только через банк
I_am_from_Aktau
  1. Гости
Полезность: 0 | сообщение № 3 отправлено 13:27, 23.06.2013
imho_tep (23.06.2013, 10:21) писал:
Marina22 (23.06.2013, 02:17) писал:Моя подруга взяла кредит на неотложные нужды. Прошло 2 года, ей платить еще около 20 000 долларов. Вообщем, она недавно осталась без работы и подала заявление в банк, об отсрочке платежа. Ей сказали, что только 1-2 месяца и не более. Но, сумма оплаты не маленькая и работу найти сложновато. Грозят забрать квартиру. На сколько я знаю, у нее есть вариант, найти кого-то кто бы купил ее жилье или поменять на меньшее в счет погашения.
Вопрос: Как ей поступить лучше- судиться с банком, поменять или продать жилье или есть еще варианты?
Если продать, то каков процесс бумажных дел? В какие инстанции обращаться сразу и как будет происходить оформление?
Может ли банк препятствовать продаже такой недвижимости?

Квартира в залоге,вопрос с продажей,обменом решается только через банк


Никак нет, можно иначе, берешь у покупателя деньги и гасишь свою задолженность. Потом оформляешь на покупателя и все.
Новичок
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 4 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 4 отправлено 17:28, 17.07.2013
Marina22 (23.06.2013, 02:17) писал:Моя подруга взяла кредит на неотложные нужды. Прошло 2 года, ей платить еще около 20 000 долларов. Вообщем, она недавно осталась без работы и подала заявление в банк, об отсрочке платежа. Ей сказали, что только 1-2 месяца и не более. Но, сумма оплаты не маленькая и работу найти сложновато. Грозят забрать квартиру. На сколько я знаю, у нее есть вариант, найти кого-то кто бы купил ее жилье или поменять на меньшее в счет погашения.
Вопрос: Как ей поступить лучше- судиться с банком, поменять или продать жилье или есть еще варианты?
Если продать, то каков процесс бумажных дел? В какие инстанции обращаться сразу и как будет происходить оформление?
Может ли банк препятствовать продаже такой недвижимости?


Добрый день, Марина,

Можно и судиться и самой продать. На сегодняшний день суд удовлетворяет только просроченный долг и отказывает в обращении взыскания на залоговое имущество, если срок погашения займа еще не наступил. Оданко при таком раскладе Банк вправе обратно начислять вознаграждение и пеню на сумму которую суд не удовлетворил в взысканию, ну и соответственно долг будет увеличиваться.
Можно продать квартиру самой - это самый легкий путь. Просто пишете в Банк заявление о том что хотите продать квартиру для погашения займа, и что бы Банк дал Вам согласие на такую сделку. И все... Ну конечно если ей есть где жить дальше.
Банк отказываться не будет, смысла нет, ведь Вы этими деньгами будете закрывать долг перед ними. А обращаться нужно прямиком к сотрудникам Банка, ничего трудного, просто приходите и объясняете.

Удачи.
kомунист
  1. Гости
Полезность: 0 | сообщение № 5 отправлено 21:31, 17.07.2013
Marina22 (23.06.2013, 02:17) писал:Моя подруга взяла кредит на неотложные нужды.


Сколько можно повторять заповедь О.Бендера:"- игра с государством и другими частными лицами и банками, НАПРАСНАЯ трата времени и средств". Ни чего не поможет, кроме возврата долга, банки страшная машина и закон на его стороне.
Есть знакомый, его мать взяла кредит 20.000$, и ушла из жизни ,за её ,долг остались без квартиры , и по сей день оплачивают долги за неё, и набежавшую пеню.
Частый гость
  1. Офлайн
  2. Пользователи
  3. 53 сообщений
  4. Репутация: 2
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 6 отправлено 09:03, 22.07.2013
Marina22 (23.06.2013, 02:17) писал:Моя подруга взяла кредит на неотложные нужды. Прошло 2 года, ей платить еще около 20 000 долларов. Вообщем, она недавно осталась без работы и подала заявление в банк, об отсрочке платежа. Ей сказали, что только 1-2 месяца и не более. Но, сумма оплаты не маленькая и работу найти сложновато. Грозят забрать квартиру. На сколько я знаю, у нее есть вариант, найти кого-то кто бы купил ее жилье или поменять на меньшее в счет погашения.
Вопрос: Как ей поступить лучше- судиться с банком, поменять или продать жилье или есть еще варианты?
Если продать, то каков процесс бумажных дел? В какие инстанции обращаться сразу и как будет происходить оформление?
Может ли банк препятствовать продаже такой недвижимости?


Оснований судиться с банком у Вас нет, поскольку у Вас имеются обязательства перед Банком. в связи с чем лучше всего продать квартиру по договоренности с Банком, то есть Вы продаете квартиру, за цену, приемлимую для Вас, Банк дает свое согласие на продажу. В настоящее время Банки дают согласие на продажу заложенных квартир самим заемщикам, помкольку судебная продажа пока приостановлена.
Но эта ситуация с дня на день может измениться и Банки обратяться в судебные органы за реализацией квартиры с торгов, в результате реализации с торгов цена квартиры будет намного ниже.
 
Перейти
Найти

Доступ закрыт.

  1. Вам запрещено отвечать в темах данного форума.
Сейчас в Актау: 18.01.2018, 06:53

Популярные темы

Дни рождения

Яндекс.Метрика

Поддержка форума:
Artvision.kz